Estimation théorique
Rue des Clématites,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Clématites,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 39 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 118 | 524 | 475000€ | 4025€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DES CLEMATITES | 6 | 134 | 473 | 580000€ | 4328€ |
2022-11-09 | 16 | AV HAUTE DE LA MARRIERE | 4 | 96 | 440 | 475000€ | 4948€ |
2021-09-09 | 6 | AV HAUTE DE LA MARRIERE | 4 | 90 | 390 | 330000€ | 3667€ |
2022-08-25 | 6 | AV HAUTE DE LA MARRIERE | 4 | 90 | 390 | 657604€ | 7307€ |
2022-09-02 | 54 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 113 | 348 | 550000€ | 4867€ |
2021-01-15 | 50 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 124 | 349 | 473000€ | 3815€ |
2022-01-27 | 3 | AV DU TRITON | 4 | 88 | 335 | 330000€ | 3750€ |
2022-12-02 | 3 | AV DU TRITON | 4 | 88 | 335 | 387000€ | 4398€ |
2020-10-30 | 2 | AV DE L'AIGRETTE | 5 | 108 | 280 | 465000€ | 4306€ |
2022-06-29 | 2 | AV DE L'AIGRETTE | 5 | 108 | 280 | 560000€ | 5185€ |
2022-09-27 | 36 | AV JACQUES AUNEAU | 3 | 80 | 218 | 417000€ | 5213€ |
2022-07-06 | 14 | IMP DU CHALET DE LA MARRIERE | 4 | 130 | 553 | 765000€ | 5885€ |
2021-10-01 | 55 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 42 | 300 | 355000€ | 8452€ |
2023-06-27 | 5 | AV DE L'AIGRETTE | 6 | 130 | 424 | 620000€ | 4769€ |
2021-10-01 | 25 | AV JACQUES AUNEAU | 3 | 72 | 317 | 360000€ | 5000€ |
2023-03-01 | 51 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 95 | 150 | 375000€ | 3947€ |
2022-05-17 | 6 | AV DES DALMATIENS | 5 | 105 | 248 | 481500€ | 4586€ |
2021-07-05 | 19 | AV JACQUES AUNEAU | 5 | 117 | 277 | 550000€ | 4701€ |
2022-01-20 | 26 | AV JACQUES AUNEAU | 4 | 65 | 319 | 285000€ | 4385€ |
2022-06-29 | 26 | AV JACQUES AUNEAU | 4 | 65 | 319 | 344500€ | 5300€ |
2021-02-08 | 24 | AV JACQUES AUNEAU | 4 | 92 | 212 | 475000€ | 5163€ |
2023-01-04 | 69 | RUE DU CROISSANT | 3 | 52 | 389 | 545000€ | 10481€ |
2022-11-15 | 66 | RUE DU CROISSANT | 3 | 50 | 406 | 260000€ | 5200€ |
2021-05-05 | 13 | AV D OUESSANT | 2 | 33 | 0 | 72500€ | 2197€ |
2020-01-21 | 14 | AV D HOEDIC | 4 | 77 | 0 | 262000€ | 3403€ |
2021-03-24 | 2 | AV D OUESSANT | 2 | 27 | 0 | 180000€ | 6667€ |
2021-11-10 | 41 | AV D OUESSANT | 4 | 77 | 0 | 328000€ | 4260€ |
2021-12-23 | 7 | AV D OUESSANT | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2020-02-14 | 8 | AV D HOEDIC | 4 | 77 | 0 | 262400€ | 3408€ |
2022-07-25 | 9 | AV D OUESSANT | 4 | 77 | 0 | 352000€ | 4571€ |
2020-09-15 | 11 | AV CLAUDE KOGAN | 3 | 54 | 290 | 280000€ | 5185€ |
2019-12-06 | 72 | RTE DE STE LUCE | 3 | 60 | 397 | 250000€ | 4167€ |
2021-03-16 | 12 | AV JACQUES AUNEAU | 4 | 86 | 110 | 382000€ | 4442€ |
2020-02-12 | 72 | RTE DE STE LUCE | 4 | 92 | 403 | 435000€ | 4728€ |
2021-09-02 | 17 | AV FABRE D EGLANTINE | 6 | 123 | 0 | 525000€ | 4268€ |
2022-06-03 | 19 | AV FABRE D EGLANTINE | 7 | 171 | 0 | 667000€ | 3901€ |
2022-04-05 | 5 | AV FABRE D EGLANTINE | 6 | 123 | 0 | 502000€ | 4081€ |
2020-09-11 | 27 | AV DES EPAGNEULS | 4 | 110 | 367 | 460000€ | 4182€ |
2022-04-01 | 14 | RUE DU LANDREAU | 7 | 165 | 812 | 1375000€ | 8333€ |
2020-05-22 | 53 | RTE DE STE LUCE | 5 | 123 | 0 | 495000€ | 4024€ |
2021-09-01 | 31 | AV DES EPAGNEULS | 3 | 84 | 389 | 420000€ | 5000€ |
2019-10-18 | 86 | RUE DU CROISSANT | 4 | 58 | 227 | 202858€ | 3498€ |
2021-03-08 | 10 | ALL MATHIAS SANDORF | 3 | 78 | 0 | 359000€ | 4603€ |
2021-01-20 | 3 | ALL MATHIAS SANDORF | 4 | 94 | 0 | 396500€ | 4218€ |
2023-04-27 | 74 | RUE DE LA MARRIERE | 4 | 94 | 0 | 400000€ | 4255€ |
2023-05-12 | 79 | RUE DU CROISSANT | 3 | 48 | 365 | 285000€ | 5938€ |
2019-07-12 | 80 | RUE DU CROISSANT | 3 | 118 | 390 | 508605€ | 4310€ |
2022-09-13 | 96 | RUE DE LA MARRIERE | 4 | 102 | 402 | 390000€ | 3824€ |
2021-08-11 | 82 | RUE DE LA MARRIERE | 6 | 80 | 213 | 638600€ | 7983€ |
2020-01-02 | 35 | AV DES EPAGNEULS | 5 | 120 | 362 | 525000€ | 4375€ |
2020-02-03 | 39 | RTE DE STE LUCE | 4 | 86 | 0 | 270000€ | 3140€ |
2021-06-18 | 41 | RTE DE STE-LUCE | 4 | 86 | 0 | 248000€ | 2884€ |
2022-08-12 | 98 | RUE DE LA MARRIERE | 5 | 90 | 210 | 550000€ | 6111€ |
2021-08-24 | 100 | RUE DE LA MARRIERE | 6 | 95 | 311 | 410000€ | 4316€ |
2020-05-29 | 11 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 110 | 0 | 340000€ | 3091€ |
2022-06-13 | 12 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 102 | 0 | 360000€ | 3529€ |
2021-11-25 | 15 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 88 | 0 | 395000€ | 4489€ |
2021-03-09 | 17 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 88 | 0 | 313182€ | 3559€ |
2021-06-25 | 31 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 88 | 0 | 325000€ | 3693€ |
2023-05-24 | 32 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 88 | 0 | 330000€ | 3750€ |
2023-06-28 | 9 | AV LOUIS LACHENAL | 4 | 115 | 0 | 435000€ | 3783€ |
2021-11-02 | 9 | AV LOUIS LACHENAL | 4 | 115 | 0 | 440000€ | 3826€ |
2021-08-23 | 10 | AV DES DANOIS | 7 | 192 | 690 | 890000€ | 4635€ |
2022-09-08 | 35 | RTE DE STE-LUCE | 4 | 94 | 0 | 365000€ | 3883€ |
2020-06-03 | 37 | RTE DE STE LUCE | 5 | 104 | 0 | 365000€ | 3510€ |
2022-01-19 | 16 | RUE OLIVIER D ORMESSON | 7 | 153 | 0 | 772000€ | 5046€ |
2020-11-19 | 18 | RUE OLIVIER D ORMESSON | 6 | 144 | 0 | 465000€ | 3229€ |
2023-03-22 | 21 | RUE OLIVIER D ORMESSON | 8 | 164 | 0 | 520000€ | 3171€ |
2021-10-28 | 7 | RUE OLIVIER D ORMESSON | 6 | 151 | 0 | 625000€ | 4139€ |
2023-06-30 | 28 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 7 | 123 | 184 | 694500€ | 5646€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DES SHETLANDS | 5 | 124 | 368 | 447115€ | 3606€ |
2021-08-03 | 4 | AV BON ACCUEIL | 6 | 105 | 266 | 460000€ | 4381€ |
2021-10-21 | 20 | RUE JEAN-JULIEN LEMORDANT | 5 | 280 | 565 | 480382€ | 1716€ |
2022-07-20 | 13 | AV DES LEVRIERS | 5 | 103 | 338 | 499000€ | 4845€ |
2021-06-30 | 9 | AV DES LEVRIERS | 4 | 125 | 399 | 511500€ | 4092€ |
2019-05-28 | 53 | RUE DE LA MARRIERE | 4 | 59 | 334 | 280000€ | 4746€ |
2021-03-19 | 1 | AV DES PETALES | 5 | 123 | 414 | 570000€ | 4634€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DES SHETLANDS | 6 | 140 | 392 | 550000€ | 3929€ |
2019-09-02 | 6 | RUE PHILEAS FOGG | 5 | 130 | 369 | 438932€ | 3376€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DE LA MICHAUDIERE | 7 | 118 | 330 | 438300€ | 3714€ |
2020-07-31 | 18 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 7 | 240 | 1021 | 820000€ | 3417€ |
2022-10-14 | 17 | AV DES PETALES | 5 | 110 | 316 | 475000€ | 4318€ |
2020-09-18 | 95 | RUE DU CROISSANT | 3 | 51 | 110 | 250000€ | 4902€ |
2020-07-29 | 19 | AV DES PETALES | 5 | 129 | 344 | 490000€ | 3798€ |
2020-12-16 | 12 | AV DES LEVRIERS | 7 | 165 | 389 | 592000€ | 3588€ |
2021-11-04 | 25 | RUE DE LA BOTTIERE | 3 | 54 | 307 | 250000€ | 4630€ |
2019-11-05 | 21 | RUE DE LA BOTTIERE | 5 | 87 | 472 | 296000€ | 3402€ |
2023-04-05 | 5 | AV MODIGLIANI | 5 | 92 | 238 | 450000€ | 4891€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DES SHETLANDS | 5 | 127 | 330 | 505000€ | 3976€ |
2020-02-28 | 10 | AV CDT HENRI CHARBONNIER | 4 | 120 | 494 | 440000€ | 3667€ |
2021-11-17 | 101 | RUE DU CROISSANT | 4 | 79 | 108 | 395000€ | 5000€ |
2020-05-07 | 2 | RUE FRERE HENRI | 6 | 170 | 386 | 520000€ | 3059€ |
2021-07-01 | 37 | AV DE LA VALTAISERIE | 5 | 97 | 336 | 420000€ | 4330€ |
2020-05-27 | 8 | AV CDT HENRI CHARBONNIER | 5 | 110 | 356 | 353000€ | 3209€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES SHETLANDS | 4 | 128 | 401 | 580000€ | 4531€ |
2022-07-08 | 36 | RTE DE STE-LUCE | 3 | 52 | 0 | 275000€ | 5288€ |
2019-09-11 | 12 | AV DES PETALES | 4 | 69 | 324 | 275000€ | 3986€ |
2021-06-16 | 77 | RUE JOSEPH DOURY | 2 | 59 | 235 | 70000€ | 1186€ |
2020-06-09 | 151 | RTE DE STE LUCE | 5 | 125 | 729 | 410000€ | 3280€ |
2020-06-15 | 34 | AV DE LA VALTAISERIE | 6 | 109 | 407 | 400000€ | 3670€ |
2022-09-21 | 32 | RUE DU LANDREAU | 5 | 120 | 375 | 472340€ | 3936€ |
2022-05-13 | 32 | RUE DU LANDREAU | 5 | 120 | 375 | 550000€ | 4583€ |
2021-10-05 | 75 | RUE JOSEPH DOURY | 4 | 110 | 211 | 385000€ | 3500€ |
2019-11-06 | 73 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 65 | 110 | 169500€ | 2608€ |
2022-09-28 | 1 | AV CHARLIE CHAPLIN | 4 | 94 | 0 | 440000€ | 4681€ |
2021-09-09 | 11 | AV CHARLIE CHAPLIN | 4 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES SETTERS | 5 | 128 | 406 | 490000€ | 3828€ |
2023-01-24 | 14 | RUE JEAN-JULIEN LEMORDANT | 3 | 77 | 0 | 325000€ | 4221€ |
2022-06-21 | 25 | AV CHARLIE CHAPLIN | 4 | 94 | 0 | 380000€ | 4043€ |
2019-07-05 | 4 | RUE JEAN JULIEN LEMORDANT | 3 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2022-10-26 | 4 | RUE JEAN-JULIEN LEMORDANT | 3 | 77 | 0 | 350000€ | 4545€ |
2019-08-09 | 17 | AV CDT HENRI CHARBONNIER | 7 | 140 | 407 | 595000€ | 4250€ |
2020-02-05 | 33 | AV DE LA VALTAISERIE | 7 | 130 | 336 | 384360€ | 2957€ |
2019-09-24 | 18 | RUE DU PETIT BEL AIR | 3 | 75 | 551 | 250000€ | 3333€ |
2020-11-19 | 76 | RUE JOSEPH DOURY | 4 | 77 | 438 | 400000€ | 5195€ |
2023-05-10 | 34 | RUE DE LA MARRIERE | 8 | 151 | 377 | 500000€ | 3311€ |
2021-01-25 | 115 | RUE DU CROISSANT | 6 | 103 | 679 | 630000€ | 6117€ |
2022-12-02 | 19 | AV DE LA GRANDE OURSE | 5 | 140 | 491 | 689500€ | 4925€ |
2022-07-05 | 20 | RUE DU PETIT BEL AIR | 3 | 65 | 193 | 307000€ | 4723€ |
2023-03-30 | 20 | RUE PHILEAS FOGG | 4 | 98 | 456 | 626365€ | 6391€ |
2019-07-11 | 17 | AV BON ACCUEIL | 5 | 113 | 403 | 452500€ | 4004€ |
2022-03-08 | 19 | RUE DE LA MICHAUDIERE | 6 | 140 | 325 | 620000€ | 4429€ |
2019-12-20 | 15 | AV JOSEPH BARREAU | 5 | 139 | 185 | 400000€ | 2878€ |
2022-09-15 | 15 | AV JOSEPH BARREAU | 5 | 139 | 185 | 610000€ | 4388€ |
2023-01-19 | 23 | AV JOSEPH BARREAU | 5 | 128 | 431 | 700000€ | 5469€ |
2020-06-12 | 117 | RUE DU CROISSANT | 4 | 110 | 364 | 314000€ | 2855€ |
2022-12-19 | 17 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 90 | 515 | 470000€ | 5222€ |
2020-06-05 | 70 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 54 | 265 | 236700€ | 4383€ |
2020-11-23 | 70 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 54 | 265 | 345000€ | 6389€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DONATIEN BAHAUD | 4 | 81 | 350 | 377000€ | 4654€ |
2021-03-30 | 21 | RUE DE LA MICHAUDIERE | 6 | 147 | 323 | 585000€ | 3980€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DU BAS LANDREAU | 4 | 72 | 386 | 70000€ | 972€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DES TULIPES | 5 | 97 | 377 | 369400€ | 3808€ |
2019-08-02 | 4 | AV MELUSINE | 5 | 109 | 405 | 356000€ | 3266€ |
2022-04-29 | 4 | AV MELUSINE | 5 | 109 | 405 | 420000€ | 3853€ |
2021-12-27 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 75 | 292 | 340000€ | 4533€ |
2023-05-11 | 28 | RUE DU PETIT BEL AIR | 3 | 60 | 235 | 220000€ | 3667€ |
2021-05-20 | 57 | RUE PARMENTIER | 6 | 155 | 398 | 400000€ | 2581€ |
2021-07-16 | 6 | AV MELUSINE | 4 | 104 | 223 | 450000€ | 4327€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU BOIS ROBILLARD | 5 | 148 | 390 | 615000€ | 4155€ |
2019-08-08 | 10 | AV MELUSINE | 4 | 95 | 238 | 440000€ | 4632€ |
2020-11-02 | 15 | AV DE LA GRANDE OURSE | 5 | 157 | 568 | 615000€ | 3917€ |
2020-10-15 | 26 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 553 | 335000€ | 3941€ |
2021-06-11 | 26 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 553 | 450000€ | 5294€ |
2022-05-17 | 22 | AV DE LA VALTAISERIE | 4 | 69 | 378 | 470000€ | 6812€ |
2019-10-04 | 30 | RUE DU PETIT BEL AIR | 5 | 120 | 96 | 372000€ | 3100€ |
2020-09-17 | 102 | BD DES POILUS | 7 | 168 | 316 | 570000€ | 3393€ |
2022-02-01 | 62 | RUE JOSEPH DOURY | 5 | 125 | 345 | 580000€ | 4640€ |
2020-11-16 | 13 | RUE DES TULIPES | 4 | 100 | 311 | 320000€ | 3200€ |